Стратегические методы управления недвижимостью

Стратегические методы управления недвижимостью

Проблемы современной экономики, 1 21 , НАУЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ аспирант кафедры экономики и менеджмента в строительстве Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета Сущность, методы оценки и факторы влияния на инвестиционную привлекательность объекта промышленной недвижимости Экономический рост, декларируемый как основная стратегия устойчивого развития России, невозможен без радикального изменения рынка недвижимости. Его существенное отличие состоит в том, что недвижимость одновременно способна выступать для разных лиц в разных экономических качествах: То есть, один и тот же объект недвижимости может выступать для разных лиц и как товар, и как капитал. Двойственность недвижимости как экономического ресурса ведет к многообразию мотивов и факторов, влияющих на принятие решений о приобретении недвижимости. Недвижимое имущество в силу двойственности его природы вынуждено одновременно конкурировать и на рынке финансовых активов, и на рынке реальных активов. По мнению большинства экономистов, инвестиционная привлекательность любой хозяйственной системы - это обобщенная характеристика совокупности социальных, экономических, организационных, правовых, политических, социокультурных предпосылок, предопределяющих целесообразность ее инвестирования [2].

Инвестиционная привлекательность

В материале отмечается, что сегодня наша страна становится все более привлекательной для инвесторов и все больше иностранных компаний проявляют интерес к развитию делового сотрудничества. Подчеркивается, что в пакет осуществляемых в Узбекистане реформ входит дебюрократизация внешнеторговой деятельности и улучшение правовой базы для частного бизнеса. Планируется создание промышленных кластеров, охватывающих весь цикл производства.

Определено понятие инвестиционной привлекательности промышленных предприятий и его составляющие - инвестиционный потенциал и.

Аликин Южно-Уральский государственный университет, г. Челябинск, Российская Федерация Наряду с приоритетной государственной политикой в области развития малого предпринимательства и сервисной экономики в Российской Федерации, крупные промышленные предприятия в предстоящие лет будут оставаться базой народно-хозяйственного комплекса, объектом реализации знаний, занятости населения и производства доходов [1].

В основе управления развитием промышленного предприятия в условиях динамично изменяющихся характеристик внешней среды и связанной с этим значительным возрастанием уровня энтропии и неопределенности лежит методология стратегического управления. Вместе с тем, отметим, что стратегическое развитие компании неразрывно связано с необходимостью привлечения большого объема инвестиционных ресурсов. Таким образом, одной из приоритетных областей управления стратегическим развитием промышленного предприятия становится управление его инвестиционной привлекательностью, которое содержит в себе два взаимосвязанных фактора: Анализ доступных литературных источников позволил выявить отсутствие научных работ, увязывающих выбор стратегического развития промышленного предприятия с комплексной оценкой его инвестиционной привлекательности.

Проведенное исследование позволяет констатировать, что существующие сегодня подходы не позволяют комплексно учесть все факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность экономического субъекта. Все это свидетельствует о необходимости разработки комплексной модели оценки инвестиционной привлекательности промышленного предприятия для принятия обоснованных управленческих решений в области его стратегического развития.

Для решения этой задачи нами была разработана многомерная модель оценки инвестиционной привлекательности, которая, в отличие от существующих подходов, учитывает весь комплекс факторов, оказывающих влияние на инвестиционную привлекательность промышленного предприятия, интересы различных субъектов инвестиционной деятельности, а также продолжительность жизненного цикла инвестиционного проекта.

На рис.

Инвестиционная привлекательность и тенденции развития нефтегазовой промышленности России

Повышение инвестиционной привлекательности пред приятий промышленности на примере предприятий нефтегазовой отрасли Введение к работе Рыночные преобразования в России привели к пересмотру основных моделей инвестиционного процесса; теперь, кроме государства, в него включаются различные структуры: Новые условиях хозяйствования изменили государственную инвестиционную политику, главной задачей которой становится формирование благоприятной среды, благоприятного инвестиционного климата для роста инвестиционной активности, оказание поддержки конкурентноспособным производствам, объектам инфраструктуры и социальной сферы.

Актуальность темы исследования обусловлена следующими основными обстоятельствами.

В eq статье рассмотрены пути eq повышения инвестиционной eq привлекательности промышленного eq предприятия. Также рассмотрен один из eq.

Маркетинговое исследование инвестиционной привлекательности российской пищевой промышленности статья в журнале ВАК Приведены итоги анализа текущего состояния, оценено влияние импортозамещения на инвестиционную привлекательность российской пищевой промышленности, выявлены тенденции, драйверы и факторы, ограничивающие ее стратегическое развитие. Российская пищевая промышленность — один из наиболее активно развивающихся секторов российской экономики. Экономический кризис и введение санкций привели к тому, что пятый год пищевая промышленности растет с опережающими темпами по сравнению с обрабатывающей промышленностью, в состав которой она входит.

Если после кризиса года структурная доля пищевой промышленности в добывающей промышленности падала, то за период с по конец года она выросла на 2,2 п. Динамика отгрузок продукции, произведенных российской обрабатывающей и пищевой промышленностью составлено автором Можно выделить три региона, для которых пищевая промышленность является одной из ключевых отраслей экономики.

Это позволяет говорить о наличии привязки пищевой промышленности к сырьевой базе к местам производства сельскохозяйственной и рыболовной продукции и к крупным городам для сокращения доли логистических затрат в себестоимости. Реализация программы импортозамещения в — годах привела к тому, что, начиная с года, оптовая отгрузка производителями пищевых продуктов и напитков растет опережающими темами по сравнению с их реализацией. В связи с тем, что продовольствие относится к категории товаров краткосрочного хранения, можно говорить о том, что производство практически равно оптовым отгрузкам, доля запасов при этом невелика.

В связи с этим по итогам года доля российского производства в общем объеме реализации продовольствия составила почти половину и выросла на 8,2 п.

Инвесторам

Поделиться этой страницей: Основной и наиболее общей целью привлечения инвестиций является повышение эффективности деятельности предприятия, то есть результатом любого выбранного способа вложения инвестиционных средств при грамотном управлении должен являться рост стоимости компании и других показателей ее деятельности. Устойчивое конкурентоспособное функционирование промышленного предприятия возможно лишь при масштабном расширении его деятельности, ее модернизации, а также при введении и использовании новейших технологий.

ПОКАЗАТЕЛИ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

Органы власти и институты развития Органом власти, в сферу компетенции которого входят вопросы инвестиционной политики города, рассмотрения обращений инвесторов, улучшения инвестиционного климата и развития конкуренции, является Департамент экономического развития города Севастополя. Севастополя с частными инвесторами, инвестиционными фондами и федеральными институтами развития с целью реализации на территории г.

Севастополя инвестиционных проектов. Инвестиционный портал Севастополя - . Свободная экономическая зона СЭЗ создана сроком на 25 лет. Участником СЭЗ может стать индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое зарегистрировано на территории Крыма или Севастополя, состоит на налоговом учете в местном налоговом органе, подало инвестиционную декларацию. Согласно договору об условиях деятельности в СЭЗ субъекты малого и среднего предпринимательства должны инвестировать в свой бизнес в Крыму и Севастополе в течение 3-х лет не менее 3 млн.

Другие инвесторы — не менее 30 млн. Льготы и преференции для участников СЭЗ: Налог на прибыль организаций: Участники СЭЗ освобождаются от уплаты налога на имущество организаций в течение 10 лет после принятия на учет имущества, приобретенного в целях ведения соответствующей деятельности и земельного налога сроком на 3 года. Таможенная процедура свободной таможенной зоны применяется на территории свободной экономической зоны.

Ваш -адрес н.

В случае резкого снижения цен на экспортируемую Россией необработанную продукцию сальдо платежного баланса может быть отрицательным, что выступает отрицательным фактором развития финансовой системы России. Ясно, что государство может регулировать данный сегмент рынка, обеспечивать гарантированный процентный доход, зависящий от различных обстоятельств.

Полученные от приватизации денежные средства направляются на погашение государственных ценных бумаг. Многие предприятия рассчитывают на два основных источника финансирования: При этом многие предприятия имеют неудовлетворительные экономические характеристики:

В статье рассматривается инвестиционная привлекательность горнодобывающей промышленности. Дальневосточного региона, свидетельствующая о.

Анотация В статье анализируются вопросы по повышению инвестиционной привлекательности предприятия реального сектора экономики в зависимости от вида финансирования. Рассматриваются мероприятия для более эффективной организации привлечения дополнительных ресурсов. Ключевые слова Управление инвестиционной привлекательностью, финансовое и стратегическое инвестирование, диагностика предприятия, разработка мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности предприятия.

Разработка стратегии и комплекса мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности промышленного предприятия как объекта инвестирования А. Тарелкин, кандидат экономических наук, доцент кафедры менеджмента Самарского государственного университета Одним из приоритетных направлений развития реального сектора экономики в России является модернизация производства.

Это обусловлено следующими основными причинами: Положительная тенденция в сфере обновления производственных фондов, которая наблюдалась в последнее время, касалась, как правило, ресурсо- и энергодобывающих и перерабатывающих отраслей, в остальных отраслях российской экономики существенных изменений не происходило. Серьезная угроза дальнейшей динамики технического перевооружения предприятий возникла в результате мирового финансового кризиса, последствиями которого стало существенное сокращение объемов выпускаемой продукции из-за потери промышленными предприятиями части своих рынков сбыта и сокращения объемов финансирования производственных инвестиций.

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СИМФЕРОПОЛЬ

. Пименова М. : Выделены характерные черты информационного общества. Проведен анализ эффективности использования ресурсов на примере акционерного общества.

Обеспечение производства конкурентоспособной продукции в регионах в значительной степени связано с инвестиционной привлекательностью.

Введение к работе Актуальность темы исследования. Продолжающийся подъем экономики привел к , что инвестиции в производство стали объективной необходимостью, непосредственно определяющей будущие перспективы регионов. Если в гг.. Причем в ряде отраслей загрузка превысила процентов. Хотя активное вовлечение резервных производственных мощностей и обусловило восстановление экономической активности, тем не менее, существует определенный предел загрузки оборудования.

Значительная часть производственных мощностей ввиду его физического и морального износа не может быть задействована в производстве. Для решения проблемы необходим масштабный приток инвестиций. Есть два принципиально разные пути увеличения объемов инвестиций. Первый - мобилизация ресурсов в руках государства и увеличение государственных капитальных вложений, что в России сегодня практически невозможно.

Возможности государственных инвестиций крайне ограничены и к тому же их эффективность низка, так что они в полной мере не решат проблему. Второй путь, - привлечение в крупных масштабах частных инвестиций -более естественен для рыночной экономики.

Инвестиционная привлекательность Увельского района

Оценка инвестиционной привлекательности организаций промышленности Бадокина Е. Особое внимание уделено семифакторной модели оценки рентабельности активов и оценке инвестиционной привлекательности на основе моделирования показателя экономической добавленной стоимости . Представлено апробирование методик на примере промышленного предприятия региона. Практически любое направление деятельности предприятия характеризуется высоким уровнем конкуренции.

Title: Оценка инвестиционной привлекательности отраслей промышленности. Authors: Бословяк, С. В. Keywords: инвестиции инвестиционная.

Развитие сферы услуг является важнейшей составляющей для столицы. На долю Симферополя приходится около половины всех реализованных населению республики услуг. инвестиции в торговлю Одной из ключевых отраслей экономики региона является торговля. В городе создана самая крупная в Крыму сеть фирменной торговли, которую осуществляют более торговых объектов. Наряду с крупными торговыми центрами и сетевыми магазинами, открыты и небольшие магазины, максимально приближенные к районам жилой застройки, в которых также представлен широкий ассортимент товаров.

Статус столицы Крыма, выгодное географическое положение, разветвленная сеть автомобильных дорог, в том числе международного, федерального и регионального значения, наличие крупнейшего железнодорожного вокзала, аэропорта международного класса предопределяет дальнейшее развитие города как самого крупного транспортно-логистического узла республики и вызывает высокий интерес у иностранных и российских инвесторов.

Инвестиционная привлекательность - Олег Мальцев

    Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!